Appartements équipés - les Britanniques chez eux et chez les autres

Le Portugal n’a pas fini d’attirer les Britanniques, surtout sur le plan des investissements en aparthotel et appartements équipés. Sur le site de folha.uol.com.br (contact Luís Miguel Lourenço, de la Lusa) voici des informations sur la construction d’un grand complexe touristique dans la ville de l’Alentejo Mértola à partir de 2009. C’est grâce à l’investissement de 180 millions d’euros par l’investisseur venant de la Grande Bretagne, la société Mount Eden Golf & Country Club. Elle a sélectionné la ville de Mértola avec son calme, son château médiéval et son église des 12ème et 13ème siècles, dans le bas Alantejo au sud du Portugal. Les projets d’information approuvés par la municipalité de Mértola et son maire, Jorge Valente Pulido, la construction portera sur une période totale de huit ans. Cependant et en conformité avec les lois du marché et le succès espéré du projet, cette période se verrait même réduite à quatre ans seulement. La tour aparthotel sera du niveau quatre étoiles et sera complétée par d’autres immeubles hôteliers pour donner un total de 605 logements et 3.000 lits, dont 234 appartements. Un terrain de golf 18 trous et d’autres équipements sportifs tels un club et une académie de golf, un club de tennis, un bowling, un centre d’équitation et des piscines collectives viendront s’ajouter aux prestations. La clientèle est identifiée comme étant le regroupement de clients de classe moyenne en tant que touristes et amateurs de tourisme de nature associé au golf.

En Grande Bretagne elle-même, et spécifiquement à Aberdeen, le manque de chambres d’hôtel de bonne qualité à un prix raisonnable a poussé les voyageurs business vers des appartements équipés. Cette évolution dans les préférences a été renforcée par l’utilisation par des entreprises de prestataires venant de l’extérieur et travaillant sous contrat sur de projets pendant plusieurs mois. Les appartements équipés représentent alors un compromis intéressant qui permet à ces travailleurs de se poser et d’avoir leur « chez eux » pendant la durée du contrat. C’est dans cette optique que la société Parkhill Apartments à Aberdeen a été lancée. Visant le secteur des appartements équipés de haut standing, son premier projet est la construction de 11 appartements de ce type à Cala Homes, Aberdeen. Tous les appartements sont occupés ce qui permet de qualifier le projet de succès indéniable. Chaque appartement est entièrement meublé et propose les services typiquement disponible dans des hôtels classiques mais dans un cadre de « chez soi ». En termes d’espace, chaque appartement est équivalent à une suite de luxe dans un hôtel avec en plus l’accès à une cuisine complètement équipée. C’est un exemple des hébergements en appartement équipé qui augmentent dans la Grande Bretagne en général pour répondre à un besoin de coût réduit et de commodité augmentée que les chambres d’hôtels classiques ne sauraient pas satisfaire. Beaucoup d’entreprises cherchent à réduire leurs charges à cause des conditions économiques actuelles, et à minimiser en particuliers les frais de déplacement. Les appartements équipés apportent la solution au problème et servent aussi comme passerelle utile dans des cas de mutation.

Quand bureau équipé ryme avec expansion et écologie

La société de Bruntwood en Angleterre poursuit son plan d’expansion pour son activité de bureaux équipés au centre et au Nord de l’Angleterre. Pour cette année, 1500 postes de bureaux sont prévus dans les villes de Manchester, Leeds, Cheshire, Liverpool et Birmingham. En 2009, Bruntwood doit récidiver en portant le nombre total de postes de bureaux à 2200. L’expansion est favorisée par une stratégie d’acquisition et s’accompagne d’une politique de prix très compétitifs. Inclus dans les tarifs de bases sont plusieurs services qui sont souvent facturés en sus par d’autres prestataires. Un autre avantage qui vient du fait que Bruntwood est propriétaire des immeubles est que les clients peuvent afficher une présence sous leur propre nom à la réception, au lieu de l’anonymat habituel dans d’autres établissements. Ainsi Bruntwood renforce la relation avec le client, un point primordial de leur mission en tant que société. Ce relationnel augmente la fidélité des clients qui passent souvent d’une taille de bureau équipé à une autre dans l’univers de Bruntwood, parfois même vers des bureaux conventionnels du même prestataire. Bruntwood est devenu ainsi l’un des plus grands propriétaires en immobilier commercial dans le Nord de l’Angleterre et la demande pour ses bureaux équipés dans les quatre-vingt-cinq immeubles dont elle est propriétaire est restée forte en 2007.

L’esprit créatif en bureaux équipés se manifeste à Dubaï où la transformation d’un parking dans le domaine du World Trade Center de Dubaï permettra d’achever la première phase d’un centre d’affaires dans le cœur « business » du pays. Cette première phase qui se terminera en 2010 englobera 18.000 mètres carrés de bureaux équipés haut de gamme, ainsi que des appartements, des appartements équipés, des commerces et encore des emplacements de parking. L’objectif du domaine du Trade Center est de devenir une destination de « lifestyle intégré » qui marrie le commercial avec le résidentiel et les loisirs. C’est une extension originale de l’une des économies les plus dynamiques du Moyen Orient, autant par son attention à l’égard de l’environnement que par son souci du confort des habitants. Non seulement les immeubles seront conçus dans le respect écologique avec des espaces éclairés naturellement et des terrasses en harmonie avec le paysage, mais les bâtiments seront en plus reliés entre eux par des passerelles climatisées pour piétons. Des locataires pour les bureaux équipés et pour les appartements équipés devront s’installer à partir de 2010, et le World Trade Center proposera bientôt des opportunités d’investissement pour des individus, des groupes de développement et plusieurs groupes importants d’hôtellerie. En raison de cette combinaison de business et de loisirs et l’équilibre attractif entre le travail et le lifestyle haut de gamme avec shopping, restauration, spectacles et culture, le projet devra avoir un impact considérable sur le Moyen Orient.

Ailleurs à Dubaï sur l’île de Al Reem, d’autres projets de bureaux équipés sont en cours. Les travaux d’excavation ont été achevés pour les Hydra Corporate Towers. Ce projet qui est destiné à être terminé en septembre 2011 met lui aussi l’accent sur l’optimisation des espaces et de la lumière. Tout est conçu pour encourager la réflexion innovatrice en business dans un cadre qui inspirerait de nouvelles idées et stratégies de business.

Adagio City Aparthotels continue son expansion

Acteur important dans le domaine des aparthotels, le groupe Pierre et Vacances joue sur sa stratégie de proximité (invest.fr). Connu pour son réseau Adagio City Aparthotels, le groupe est aussi leader européen des résidences de vacances. Son modèle de business ne ressemble pas aux autres, dans le sens où il fait à la fois la promotion immobilière et aussi l’exploitation et la commercialisation de séjours en résidences de loisirs et en villages de vacances.

L’Adagio City Aparthotel à Bâle est alors la nouvelle manifestation de la marque d'aparthotels issue de la Joint Venture entre le Groupe Pierre & Vacances et Accor. Il suit la politique de la marque en proposant des appartements de standing 3 et 4 étoiles avec services à la carte pour des séjours de moyennes et longues durées. Le même slogan s’applique : «comme chez soi, loin de chez soi». Avec Bâle, Adagio City Aparthotel compte aujourd'hui 20 aparthotels, soit plus de 2500 appartements du studio au 3 pièces. Ses autres implantations se trouvent au cœur d’autres grandes villes en Europe telles Paris, Aix-en-en Provence, Bordeaux, Annecy, Marseille, Monaco et Rome. La marque vise la mise en opération de plus de 50 aparthotels en Europe avant fin 2012.

Tout dernièrement donc(emd.net), Adagio City Aparthotel s'implante à Bâle, le carrefour qui relie la France, l'Allemagne et la Suisse. C’est un emplacement en quelque sorte miroir pour Pierre et Vacances : d’un côté, Bâle est un centre dynamique pour l’économie des trois pays, tout en permettant de nombreuses activités touristiques, culturelles et vacancières. Un autre atout de la ville pour les Français est qu’elle n’est qu’à 3h30 de Paris en TGV. Strasbourg, Fribourg et Zurich sont encore plus près. Le nouvel aparthotel se trouve en centre ville, proche à la fois du Rhin, de la vieille ville et du palais d’expositions. Il propose 77 appartements et suit le modèle déjà établi par le groupe Pierre en Vacances, les appartements allant du studio pour 2 personnes au 2 pièces 4 personnes. Chaque appartement bénéficie entre autre d’une climatisation, une cuisine équipée, coin affaires et une salle de bain. Les équipements en commun pour tout client d’appartement équipé comprennent une salle de remise en forme, une salle de petit déjeuner, un accès Wifi (en sus) et un parking couvert privé (également en supplément). Plus original peut-être, l’aparthotel s’est vu discerner le label « Minergie », label suisse pour les structures qui garantissent à la fois une haute qualité de confort et de performance énergétique. En termes pratiques, l’aparthotel héberge une pompe à chaleur air-eau qui se sert de l’air externe comme source de chaleur pour le chauffage et l’eau chaude. Ainsi que cette installation technique pour la production et la circulation de la chaleur, c’est l’enveloppe de l’immeuble (toiture, sol, murs, fenêtres, portes et plafonds, par exemple) qui est scrutée pour voir si le niveau justifie le certificat de Minergie. Sa classification touristique est « résidence 3 étoiles », et on y parle français, anglais et allemand avec des horaires d'ouverture de la réception 24h / 24, 7 jours sur 7.

Bureaux équipés en Europe - prestige et fidélité

NCI Locartis renforce son offre “européenne” en matière de bureaux équipés avec son centre d’affaires construit à Bruxelles (nci-bureau.be). Le centre qui a ouvert ses portes récemment accueille maintenant des sociétés dans un espace avec plus de 60 bureaux équipés dans un immeuble de haut standing au Square de Meeûs. Entre autre chose, la société vante la situation prestigieuse dans la capitale européenne au cœur du Quartier Leopold et entre le Palais Royal et le Parlement Européen. Les bureaux sont loués sous contrat flexible de location de 3 mois, 6 mois, un an ou plus, avec la possibilité de lots semi-privatifs de bureaux (« bureaux commandés », entre autre). Il est également possible de louer des bureaux à la journée. Les locataires, selon le bureau loué, peuvent jouir d’une vue sur le Square de Meeûs, une cour intérieure ou la Rue du Luxembourg. A l’intérieur, des salles de formation et de réunion pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes et un hall d’entrée prestigieux ouvert sur deux niveaux s’ajoutent aux prestations. A l’extérieur, les transports en commun (métro, tram, bus et gare) se trouvent tous à proximité et l’accès à la petite ceinture de la ville facilite l’accès aux différentes autoroutes.

Du nouveau aussi en Angleterre où un nouveau Centre d’Affaires avec bureaux équipés s’est ouvert dans la région de Northumberland. Avec presque 1.000 mètres carrés de superficie, le United Business Center dans le Parc d’Affaires de Northumberland à Cramlington, fait partie aussi du réseau national des United Business Centers en Angleterre. Avec pour cible des sociétés de toute taille y compris les grandes sociétés qui souhaitent plus de souplesse dans les possibilités de location, le projet est en partenariat avec Gladman Developments de Cheshire. C’est ainsi que le réseau des United Business Centers s’étend pour la première fois vers le nord-est, un nouveau pas vers l’objectif de mettre sur pied 45 centres avant la fin de 2008. Cet objectif ambitieux s’est partiellement réalisé avec une expansion pendant la première partie de 2008 d’une base de cinq centres jusqu’à vingt-cinq. En dépit du marché de l’immobilier qui est en recul en ce moment, la demande pour des bureaux équipés avec des conditions souple de location est en croissance marquée, poussée par les conditions économiques actuelles. La vision de United Business Center repose sur la réalité des faits vécus avec leurs cinq centres d’origine, où beaucoup des clients pour les bureaux équipés sont restés avec United Business Center pendant leur cycle de croissance, convaincus par l’accès à des bureaux et des services de qualité dans le cadre d’un accord de location flexible. Les entreprises qui viennent de se lancer ainsi que les petites sociétés ont la possibilité d’une large gamme de services pour un abonnement mensuel unique, et peuvent rajouter de l’espace à chaque stade de croissance de leur organisation. Avec son réseau national, UBC atteindra la position du numéro 4 au Royaume Uni parmi les prestataires de centre d’affaires avec bureaux équipés à la fin 2008, et pense continuer son axe d’expansion en 2009 aussi.

Les investisseurs en aparthotels recherchent du soleil

Sur le site de pr-usa.net, on avance la théorie que les investisseurs britanniques seraient plus attirés par des projets d’aparthotel aux Philippines qu’en Europe. La directrice de marketing de PLC International pour Pacific Concord Properties, Beth Collingz, fait savoir qu’un sondage publié récemment par l’organisation « UK National Savings & Investments » (Epargne et Investissements Nationaux du Royaume Uni) a révélé des surprises : en particulier, 84% des gens âgés de 18 à 30 ans pensent qu’un achat immobilier à l’étranger serait plus accessible qu’au Royaume Uni. Les gens qui souhaiteraient acheter une maison pour la première fois auraient tendance à renoncer à une transaction en Grande Bretagne, à cause du prix élevé d’entrée et les problèmes actuels d’obtention de crédit. Le mauvais temps encouragerait aussi les gens à regarder d’autres coins dans le monde où le soleil est plus en évidence et les tarifs plus abordables. Le phénomène des jeunes gens qui achètent à l’étranger et qui louent au Royaume Uni est en phase de croissance, le budget typique pour un achat étant moins de £200.000 (255.000 euros). La Barclays Bank avait précédemment fait état de 18.000 Britanniques qui souhaitaient acheter un bien immobilier à l’étranger, le double du nombre par rapport à l’année avant. L’intérêt pour les Philippines est stimulé par les prix relativement bas dans ce pays comparé à l’Europe et surtout au Royaume Uni ainsi que les facilités de paiement avancé pour les promoteurs. L’aparthotel ou « condotel » permet une utilisation partielle comme résidence secondaire, en dehors de périodes de location pour dériver des revenus équivalent à 8 – 14% de retour sur investissement, selon Madame Collingz.

En Europe, les aparthotels se construisent toujours, cependant avec des fortunes mixtes. Sur homesoverseas.co.uk, la « Côte Bleue » du Portugal ne souffrirait pas des effets du climat économique actuel, selon Charles Robert, dirigeant de l’agence à Lisbonne de IRG Portugal. Les deux aparthotels quatre-étoiles construits avec hôtels cinq-étoiles, marina, casino et clubhouses plairaient aux visiteurs dans le cadre de la station balnéaire de Troia, déjà connue pour son parcours de golf. Moins traditionnelle que d’autres destinations au Portugal pour les vacanciers, Troia bénéficierait d’une demande toujours aussi forte de la part des visiteurs et des investisseurs.

En contrepartie, à Lanzarote aux îles Canaries, le destin d’un certain nombre d’hôtels reste à déterminer (webwire.com, contact : Nick Ball). Pas moins de dix aparthotels, ainsi que huit hôtels cinq-étoiles et d’autres projets de construction font l’objet d’une déclaration d’illégalité par la Cour Suprême des îles Canaries. Le problème de base est l’accord donné par des conseillers municipaux dans certaines villes pour des projets non-conformes aux réglementations de 2000 qui stipulaient des conditions minimums de standing pour tout nouvel hôtel. De plus, ces projets auraient bénéficié par la suite de financement avec des fonds publics. Les réglementations devaient faire en sorte que la construction à Lanzarote soit mieux maîtrisée, surtout en respectant la déclaration UNESCO de biosphère protégée attribuée à cette île en 1994. Il reste à voir dans quelle mesure une solution pourra être trouvée pour satisfaire aux exigences de tout le monde, d’un côté sur le plan de l’environnement et les réglementations, et de l’autre côté sur celui de l’emploi local, ainsi que l’économie de l’île.

Baisse de prix pour les uns, beau temps pour les autres en bureaux équipés

Il semble que l’affaiblissement économique touche aussi certains fournisseurs de bureaux équipés. Selon un article sur crainsmanchesterbusiness.co.uk (contact : Simon Binns), les sociétés à Manchester en Angleterre qui proposent des bureaux équipés se voient obligées de réduire leurs prix et d’offrir des cadeaux à leurs clients pour faire face à une demande qui plonge actuellement. De nouveaux espaces de bureaux équipés de la part de « Your Space » par exemple se louent à £300 (383 euros) de moins qu’un espace dans un immeuble existant de la même société : exprimé en termes de « station de travail », le prix mensuel dans un nouvel immeuble est £175, tandis que le prix mensuel dans un immeuble existant va de £200 à £500. Le chef de marque de Your Space, Colin Rimmer, explique que le marché est en croissance parce que les clients cherchent à éviter les durées de location de 5 à 10 ans et à réduire leurs charges, et que la nouvelle offre de Your Space est une réponse au contexte financièrement difficile pour les entreprises à cause du manque de disponibilité de crédit. D’un autre côté, James Welch de Choregus, le site et l’annuaire Internet spécialisés dans les bureaux équipés, dit que ces réductions de prix et d’autres « appâts » deviennent de plus en plus communs. « Tous les fournisseurs le font », a-t-il rajouté, « certains réduisent leurs prix et proposent même de nouveaux PC portables à de nouveaux clients. C’est un marché concurrentiel et quand les temps sont durs il faut travailler plus pour se différencier. Certains essaieront de maintenir leurs prix en espérant que les clients choisissent leur offre, d’autres proposeront des réductions pour tenter de remplir les bureaux rapidement ». En contrepartie, le leader sur le marché, Regus, a déclaré qu’à Manchester, il n’a pas été obligé de réduire ses prix et n’a pas subi d’effets négatifs à cause du ralentissement de l’économie. Regus a déjà six centres d’affaires dans la région de Manchester et projète l’ouverture d’un septième pour l’année prochaine, avec un carnet de commandes qui serait déjà bien rempli.

A Dubaï, dans le secteur des bureaux équipés, mais aussi dans celui des appartements équipés et les espaces commerciaux, ACW Holdings assure son positionnement comme promoteur de poids en fournissant une quantité significative d’opportunités d’investissement dans des biens immobiliers à acheter pour des revenus locatifs de bonne rentabilité. La société attire à la fois les gros et les petits investisseurs en utilisant des méthodes créatives comme la consolidation globale des revenus et la redistribution de bénéfices à base de la superficie du bien de chaque propriétaire. Le résultat en est de ces stratégies que le retour pour les petits et les gros investisseurs est en proportion de leur investissement et que ce retour sur investissement est prévu à jusqu’à 45 pour cent par an. Un exemple de leur offre en matière de bureaux équipés est la tour nommée « The Light » qui compte dix étages d’espace bureau et qui sera achevée en 2010. Avec la stratégie d’intégration verticale implémentée par ACW Holdings, les locataires de bureau équipé bénéficient des services compréhensifs de management qui sont personnalisés à leurs besoins individuels et qui fournissent un support pour une activité d’affaires aux Emirats Arabes Unis, depuis la création de la société jusqu’à l’obtention des visas nécessaires.

Un aparthotel "pour faire d'un mal un bien"

Les résidences hôtelières continuent leur implantation dans des endroits insolites comme les anciennes casernes militaires de Dinan (Côtes-d’Armor), écrit Vincent Jarnigon, sur le site ouest-france.fr. C’est l’un des cas où un aparthotel est venu en solution à une situation de crise pour une ville. Pour Dinan, c’était la fermeture inattendue par l’Etat de l’école nationale de santé de l’armée de terre en 1998 et le départ de 500 militaires en 2001 au plus tard. Un choc pour le maire et les conseillers de la ville, qui avaient vu quelques années plus tôt des investissements importants effectués par l’armée pour rénover ces mêmes quartiers. Décidée de surmonter le problème, la ville a lancé une réflexion sur tous les thèmes possibles pour tirer profit de la situation, surtout que l’Etat avait en dédommagement cédé le complexe à la ville pour la somme modique de 800.000 euros.

Le résultat, même si d’autres phases du projet sont encore à terminer, est la création d’un hôtel de luxe avec à ses côtés un centre de formation et une cité administrative. Pour réaliser ces constructions, le site des casernes a été converti en zone d’aménagement concerté en 2004 avec une société d’économie mixte pour commercialiser les bâtiments et les terrains par lots. C’est le bâtiment Duguesclin qui se mue en aparthotel de luxe équipé de restaurant gastronomique et de piscine couverte. Avec les autres bâtiments, c’est la création d’un nouveau quartier dans le centre-ville de Dinan, grâce aussi à une aide venant de l’Etat et de l’Europe à hauteur de 85% au total des 15 millions d’euros qui ont été nécessaires pour remettre aux normes les bâtiments, re-viabiliser les terrains et créer des rues et des routes à l’intérieur du site.

Les aparthotels s’implantent aussi dans d’autres centres touristiques qui se développent, comme la plage de Skorpilovtsi en Bulgarie. Sur le site de sofiaecho.com (contact Elitsa Grancharova) nous apprenons que l’aparthotel Soley dont la construction a été récemment lancée est le premier édifice en béton sur cette plage. Jusqu’ici, le camping était le seul hébergement disponible. L’entreprise qui a déjà mis en place la partie rez-de-chaussée de l’hôtel souhaite maintenant revendre son projet pour 2.5 millions d’euros. D’autres projets de construction devront accompagner celui-ci, car le modèle du Soley est destiné à faire de l’émulation. Les statistiques vitales de cet aparthotel : à 150 mètres de la plage, sur un terrain de plus de 2800 mètres carrés, à cinq étages (planifiés) et avec 90 appartements. Pour le tarif, il faut compter entre 1.100 et 1.550 euros par mètre carré, selon la taille et la situation de l’appartement. Skorpilovtsi n’a pas que la plage pour attirer des clients non plus. A proximité se trouvent des thermes d’eau minérale naturelle. Selon Albatros Ve EOOD, la société qui a démarré le Soley, des investisseurs russes se déclarent déjà comme intéressés.

C’est une tendance en Bulgarie qui se confirme avec des aparthotels dans d’autres lieux touristiques, cette fois dans les montagnes de Pirin dans la ville de Bansko (visitbulgaria.net). L’aparthotel de Belmont avec ses 71 appartements d’une ou de deux chambres accueille les touristes en été comme en hiver, grâce à sa localisation près des pistes de ski. Son jumeau, l’aparthotel Grand Montana, propose des studios comme alternative à l’hébergement plus classique des chalets d’hiver.

Dubaï et easyOffice convoitent les clients des bureaux équipés

Dubaï ne cesse d’étendre ses possibilités pour les entreprises qui veulent s’y implanter. La dernière solution « package » pour les sociétés qui souhaitent s’y établir est à base de bureaux équipés fournis par le First Group au « Bridge » de Dubaï Sports City. Projet fondamental de Dubailand pour un montant de 3 milliards de dollars, Dubaï Sports City sera la première ville au monde conçue et construite sur le thème du sport. Elle disposera de quatre stades géants et un parcours de golf, en plus des équipements pour une grande variété d’activités et d’événements athlétiques et culturels. Le First Group s’est allié avec le groupe Links pour proposer la solution SOLO (« Serviced Office Leaseback Opportunity », c’est à dire « Opportunité de Location après Achat de Bureaux Equipés »). Le groupe Links a pour projet de louer et gérer les bureaux équipés récemment achetés par des investisseurs, pour proposer une solution complète pour les sociétés voulant démarrer ou établir une filiale dans les Emirats Arabes Unis.

SOLO a pris comme positionnement celui d’un fournisseur d’un bouquet de services destiné à laisser à leurs clients plus de temps pour se focaliser sur leurs vrais métiers et affaires. Ainsi avec la location à court-terme ou à long-terme des bureaux équipés, SOLO s’occupe pour le client de l’obtention d’une licence commerciale, visa de résidence et d’emploi, permis de conduire et enregistrement au Ministère de l’Emploi et au Département de l’Immigration. Encore plus complète comme solution, il existe aussi des appartements équipés qui se trouvent aussi au « Bridge » pour héberger le personnel de chaque société cliente.

L’arrivée de SOLO comme solution additionnelle s’explique par l’essor des bureaux équipés « Executive » à Dubaï à d’autres endroits comme le World Trade Centre. La demande des entreprises pour les bureaux équipés est forte, une conséquence d’un solution attractive et rentable pour des sociétés qui arrivent dans la région et qui souhaitent non seulement des bureaux mais aussi un support administratif. Chaque bureau équipé bénéficie d’un personnel prêt à rendre service en matière de réception, traitement de texte, fax et prise de message. Il y a aussi accès à une salle de conférence, un système téléphonique évolué et un parking. En témoignage de son rôle en tant qu’outil efficace d’implantation d’entreprise, ces bureaux équipés « Executives » comptent beaucoup de sociétés connues parmi leurs références : à titre d’exemple, Dell Computers, Lindt Chocolate et Tag Heuer.

En Europe, des changements se produisent dans l’industrie des bureaux équipés avec le passage de Mark Smith à easyOffice. Smith a quitté son poste de directeur du leader Regus pour devenir Directeur Général de easyOffice, la société concurrentielle créée par Stelios Haji-Ioanou, « l’entrepreneur en série » responsable de la création des autres sociétés dans le groupe « easyGroup ». Il devra superviser la suite de l’expansion déjà réussie de la société, qui affiche plus de 90% comme taux d’occupation après sa création en novembre 2007. Le positionnement de easyOffice est en tant que réponse à une demande de sociétés nouvelles et d’entrepreneurs pour de l’espace bureau re-configurable et disponible en centre-ville de Londres pour des locations aussi courte qu’une semaine.